TURİZMİN SESİ
Jones Lang LaSalle Hotels Otel Yatırımcı Eğilimi Anketi'ne göre; ekonomik koşulların iyileşmesiyle birlikte yatırımcı eğilimi satın alma stratejisine doğru yavaşça kaymaya devam ediyor. Ankete göre en güçlü satın alma eğilimleri, Paris ve Londra'nın yanı sıra Roma, Milano ve Barselona'da gözlendi.
Anketi yorumlayan Jones Lang LaSalle Hotels EMEA CEO'su Mark Wynne-Smith Jones Lang LaSalle Hotels Otel Yatırımcı Eğilimi Anketi, 2009 yılının Ekim ayında gerçekleştirdiğimiz anketteki olumlu trendin devam ettiğini gösteriyor. Yükselişte olan satın alma eğilimleri ve pazarda görülen stok varlığıyla 2010 yılındaki yatırım aktivitesi, 2009 yılına kıyasla önemli ölçüde hızlanacak. Ancak rakamlar 2006 ve 2007 yıllarında kaydedilen rakamlara göre hala gözle görülür bir şekilde düşük seyrediyor" dedi.
Ankete göre;
- EMEA bölgesinde hem kısa, hem orta vadeli ticaret performans beklentileri büyümeye devam etti.
- Kısa vadeli ticaret beklentileri hala olumsuz olmasına rağmen bugün biraz daha dengeye yakın.
- Orta vadede ticaret performans beklentileri, takip edilen 36 kentten 29'u için pozitif yönde güçlenmeye devam etti.
- En düşük beklentiler Orta Doğu Avrupa ve Orta Doğu'da kaydedildi.
- Son yıllardaki güçlü arz büyümesi, gelişmekte olan bu bölgelerin, ankete daha yüksek zorluklarla giren Batı Avrupa pazarlarıyla aynı hızda iyileşme göstermesini zorlaştırıyor.
- Hem kısa hem orta vadede olumsuz beklentiler gösteren Dubai'deki otel pazarı, MENA bölgesinde en zorlayıcı pazar olma konumunu korudu.
- İngiltere'de, Birmingham veya Manchester gibi bölgesel otel pazarları genel görünüş bakımından durgundu.
- Kâr koşulları düşüş trendini sürdürerek 2009'un Ekim ayında gerçekleştirilen ankete göre ortalama 40 baz puan ve 2008 yılına göre 120 baz puan düştü.
- Kâr anlamında en çok zorluğun yaşandığı kentler Londra ve Paris gibi ana kentlerin yanı sıra Almanya'nın önde gelen kentleri oldu.
- İngiltere'deki kentlerde kazanç koşulları %7.5'a düştü.
Yatırımcılara göre kazanç koşullarının önümüzdeki altı ay içinde dengede kalacağını belirten Wynne-Smith Banka kontrollü yatırım sahipleri, az arza sahip stoğun bulunduğu bir pazara girme fırsatını kullandıkları için, alıcının satıcıya oranı satın alanların lehine işleyebilir ve bu da fiyatlandırmayı ters yönde etkileyebilir dedi.
EMEA bölgesi 2000 2010 yılları arasında EMEA yatırım eğilimi beklentileri EMEA bölgesi 2000 2010 yılları arasında kısa vadeli yatırım eğilimleri