Otel Yatırımlarında Marka Tek Başına Çözüm Değildir

TURİZMİN SESİ

Marka, müşterilerin güvenini, sadakatini ve tercihini kazanmak için önemli bir faktördür. Ancak marka olmak, otel yatırımlarında başarıyı garantileyen tek şey değildir. Marka olmanın yanında, otel yatırımlarında dikkat edilmesi gereken birçok kriter vardır. Bu kriterler, yatırımın fizibilitesi, lokasyonu, konsepti, hedef kitlesi, rekabet analizi, pazarlama stratejisi, operasyon yönetimi ve maliyet kontrolü gibi konuları içerir.

TURIZOOM HOTELS Y.K Başkanı Ali Can AKSU, ülkemizde son yıllarda artan turistik tesis yatırımlarının bir kısmının bu kriterleri göz ardı ederek sadece marka olma arzusuyla hareket ettiğini belirtiyor. AKSU'ya göre, bu durum, yatırımcıların beklentilerini karşılamayan ve sürdürülebilir olmayan projelere yol açıyor. Özellikle Anadolu'da yapılan bazı otel yatırımları, marka ile anlaşma yapmadan önce yeterli araştırma ve planlama yapmadan karar veriyor. Bu da, tesisin işleyişinin başlamasından kısa süre sonra hayal kırıklığına uğramalarına neden oluyor.

AKSU, turizm yatırım planlamasının, bir turistik tesis veya proje geliştirilirken izlenmesi gereken bir dizi önemli araştırmalar gerektirdiğini vurguluyor. Bu araştırmaların amacı, yatırımın geri dönüş süresini, karlılık oranını, risk faktörlerini ve başarı şansını belirlemektir. AKSU, marka seçiminin de bu araştırmaların sonucuna göre yapılması gerektiğini söylüyor. Marka seçimi, yatırımın konsepti, hedef kitlesi ve pazarlama stratejisi ile uyumlu olmalıdır. Aksi takdirde, marka ile yatırımcı arasında ciddi sorunlar yaşanabilir.

AKSU, TURIZOOM HOTELS olarak, otel yatırım planlaması konusunda uzman bir ekip ile çalıştıklarını ve yatırımcılara danışmanlık hizmeti verdiklerini ifade ediyor. TURIZOOM HOTELS'in misyonu, yatırımcılara en uygun markayı bulmalarına yardımcı olmak ve marka ile yatırımcı arasında sağlıklı bir işbirliği kurmaktır. AKSU, TURIZOOM HOTELS'in bu alanda başarılı projelere imza attığını ve Türkiye'nin turizm potansiyelini arttırmak için çalıştıklarını sözlerine ekliyor.

1-    Bölgesel Analizler 
2-    Rakip Analizleri 
3-    Finansal Analizler 
4-    Mimari ve Konsept Analizleri 
5-    Yatırım Analizleri / Sürdürülebilirlik 
6-    Pazara uygun Marka Analizleri 
7-    Satış/ Pazarlama / Tanıtım 
8-    Yönetim / İşletme Analizi 

Tüm bu analizlerin profesyoneller tarafından yapılması sonu elde edilecek veriler doğru bir ürünü ortaya koyacaktır 

Marka başlı başına çözüm mü?

Otel yatırımlarında marka tek başına çözüm değildir

Marka, önemli bir rol oynar ve bir bölge veya tesisin tanıtılması, algısında önemli rol oynar. Ancak başarılı bir turizm yatırımı için marka yönetimi sadece bir güçlü bir bileşendir. Marka sürecinde en çok dikkat edilmesi gereken hususların başında Rakip Analizleri, Potansiyel Müşterilerin tercihleri, Bölgesel analizler, Hizmet Kalitesinin yanı sıra günümüzde artan tesis sayısından dolayı en önemlisi yakarıdaki sonuçlardan elde edilen veriler ile yapılması gereken “FİNANSAL ANALİZ “ doğru yatırım, doğru planlama pozitif sonuç yaratacaktır. Finansal Analiz raporlarının doğru sonuçlar göstermesi durumunda, en önemli konu “İŞLETME YÖNETİM PLANLAMASI “ Bu konu en önemli planlamanın başında yer alıyor.  Çünkü; Dünyanın en güçlü markası dahi doğru ve profesyonel yöneticiler tarafından yönetilmezse yatırım kısa bir sürede “HÜSRANA” dönüşüp sizleri Ekonomik açıdan zora sokar.